​契税属于财产税还是行为税

契税属于财产税还是行为税

财产税

契税属于财产税.

契税是在土地、房屋等不动产的权属发生转移时征收的税种,通常向新业主(产权承受人)一次性征收.契税的征税对象是土地和房屋等不动产的权属转移,而不是针对特定的行为,如买卖、赠送或交换等,因此,将契税归类为财产税更为准确.

契税如何计算?

契税的计算方法主要取决于房屋面积和房屋交易价格.以下是相关介绍:

房屋面积.首套房,房屋面积小于或等于90平方米时,契税率为1%;房屋面积大于90平方米时,契税率为1.5%.二套房,房屋面积小于或等于90平方米时,契税率为1%;房屋面积大于90平方米时,契税率为2%.三套及以上房屋,不论面积,契税率均为3%.

房屋交易价格.首套房,房屋交易价格低于144万元时,契税率为1.5%;房屋交易价格高于144万元时,契税率为3%.二套房,房屋交易价格低于144万元时,契税率为2%;房屋交易价格高于144万元时,契税率为3%.三套及以上房屋,不论价格,契税率均为3%.商业地产(如商铺、写字楼等),契税率为5%.

需要注意的是,各省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内按照本地区的实际情况确定契税的适用税率,并报财政部和国家税务总局备案.具体的计算方法为契税=计税依据×契税率.其中,计税依据可以是房屋面积或者房屋交易价格,具体取决于所在城市的契税政策.

以上详细介绍了契税属于财产税还是行为税,也介绍了契税如何计算.契税应该属于财产税的一种.契税的计算方法应该是按照房屋面积和房屋的交易价格以及契税应该选择的税率来计算缴纳契税应交额度.需要注意的是房屋和土地所处的位置不同契税的税率存在很大差异.